Краткая характеристика отрасли и предприятия как объекта управления

Рисунок 16 - Структура объема предложений по районам города

Рисунок 17 - Структура объема предложения квартир по классам

В IV квартале 2011 года средняя цена 1 кв. м городского жилья составила около 54,5 тыс. рублей. Наибольшая средняя стоимость 1 кв. м наблюдалась в Центральном (79,5 тыс. рублей) и Железнодорожном (73,9 тыс. рублей) районах. На третьем месте Заельцовский район (58,3 тыс. рублей). Самая низкая средняя цена за 1 кв.м - в Первомайском районе - 38,5 тыс. рублей.

Наибольшая средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости наблюдалась у много квартирных квартир (5 комнат и более) - около 72,4 тыс. рублей, наименьшая - у однокомнатных - около 50 тыс. рублей.

Наибольшее число предложений на рынке жилой недвижимости находится в ценовом сегменте 35-50 тыс. рублей за 1 кв. м - 46,2% от общего количества квартир. 29,7% от общего объема предложений - квартиры стоимостью 1 кв. м - 50-65 тыс. рублей. Около 7,8% квартир, находятся в ценовом сегменте от 20 до 35 тыс. рублей за 1 кв. м. Квартир с ценой более 125 тыс. рублей за 1 кв. м - менее 1%. [24]

Характеристика ООО «Кварсис-риэлт»

Компания была создана в 1994 году.

ООО «Кварсис-риэлт» - это крупная строительная организация, выполняющая весь комплекс работ по объекту - от выбора площадки до сдачи дома в эксплуатацию и реализации готового жилья.

За время работы ООО «Кварсис-риэлт» завоевала имя надежного партнера и занимает одно из ведущих мест на строительном рынке.

ООО «Кварсис-риэлт» предлагает девелоперские услуги полного цикла:

•маркетинг,

•подготовка земельного участка,

•бюджетное проектирование,

•архитектурное проектирование,

•финансирование,

•строительство,

•реализация конечному потребителю,

•управление недвижимостью.

ООО «Кварсис-риэлт» эффективно осуществляет строительные работы, имея в своей структуре компании, выполняющие функции застройщика, заказчика и генподрядчика.

Застройщик принимает на себя обязанность по обеспечению строительства на выбранном земельном участке и несет ответственность за выполнение своих обязательств перед администрацией города и области.

Заказчик осуществляет управление строительством.

На объектах строительства генподрядчик организует и выполняет полный комплекс работ: общестроительных, отделочных, электро-монтажных, сантехнических, по устройству слаботочных сетей, систем пожарной сигнализации, систем пожаротушения и дымоудаления, работ по озеленению и благоустройству.

Творческий подход специалистов проектной группы ООО «Кварсис-риэлт» к каждому объекту позволяет создавать уникальные и неповторимые сооружения.

ООО «Кварсис-риэлт» - участник Национального Реестра "Ведущие организации строительной индустрии России - 2011"

В структуре ООО «Кварсис-РИЭЛТ» существует отдел реализации, призванный обеспечить операции с готовой и строящейся недвижимостью, земельными участками и маркетинг на рынке недвижимости. Является действительным членом: Российской Гильдии Риэлторов и Новосибирской Ассоциации риэлтеров.

За период до 2011 года введено в эксплуатацию:

30 жилых объектов общей площадью более 650 000 м2

Объекты расположены по улицам: Воинской, Плахотного, Ленина, Прибрежной, Волховской, Депутатской, Кропоткина, Вокзальной магистрали, Немировича-Данченко, Кавалерийской, Кирова, Семьи Шамшиных, Блюхера, 2-ая Обская и др.;

административных здания премиум-класса:

В феврале 2002 года был заключен крупный контракт с Сибирским банком Сбербанка России на строительство административного здания общей площадью 19.969 м2. Здание уникально по технической оснащенности и значимости для города. Объект сдан в ноябре 2005 года.